Как правильно сдать квартиру

версия для печативерсия для печати

Вот несколько советов для собственников, которые сдают жилье в этой группе:

1. Элементарные правила безопасности: не проводите показов в одиночку; всегда оставляйте себе запасной комплект ключей; попросите соседей присмотреть за арендаторами и квартирой; не реагируйте на подозрительные смс. Подробнее тут: https://vk.com/wall-45655286_192646

2. Выставляйте цену правильно. Рыночную цену вашей недвижимости лучше определять методом сравнения, сопоставляя с предложениями от агентов с комиссиями, которые можно посмотреть в этой группе. Поскольку агенты тоньше чувствуют рынок и имеют практический опыт оценки. Подробнее тут: https://vk.com/wall-45655286_192958

3. Остерегайтесь недобросовестных арендаторов. Если к вам на просмотр люди пришли с агентом - а потом пытаются договориться с вами за спиной этого агента - таких арендаторов лучше не заселять. Т.к. потом, точно также, эти арендаторы могут «кинуть» и вас. Подробнее вот тут: https://vk.com/wall-45655286_193352

4. Объявления с фотографиями работают лучше. Как сделать "продающие" фотографии вашей недвижимости читайте тут: https://vk.com/wall-66194925_971

5. Всегда заводите отдельную симку для сдачи жилья и размещения объявлений по аренде, поскольку варианты как из нашей группы, так и с других площадок разлетаются по всему интернету. Сдали - выкинули симку. Иначе потом после сдачи в течение пары месяцев будут звонить, хотя вы свое объявление везде удалите.

6. Изучите неудачный опыт других собственников. Иногда нужно знать, с какими проблемами сталкиваются другие собственники, чтобы не столкнуться с ними самому. В нашей группе есть обсуждение, в котором собственники делятся своими историями о недобросовестных арендаторах. Там можно посмотреть как перечень людей, создавших проблемы этим собственникам, так и примеры самих этих проблем. Ссылка на тему: topic-45655286_29243454

7. Указывайте корректно цену в объявлениях. Т.е. либо в формате "Цена (к.у. включены в стоимость)", либо в формате "Цена (к.у. оплачиваются дополнительно)". Просто написать "Цена" - не вариант, вы просто запутаете людей. Уважайте чужое время и деньги на телефоне. Если у вас формат с отдельной коммуналкой, пишите в тексте объявления сколько она составляет зимой и сколько летом.

8. Всегда заключайте с квартирантами договор. Регистрировать его нигде не нужно, он только между квартирантами и вами. Требуйте с квартирантов копию паспорта, чтобы на всякий случай была у вас. Подробный пост про договор мы написали для арендаторов, но собственники также могут с ним ознакомиться по ссылке: https://vk.com/wall-45655286_193205

9. Не злоупотребляйте страховыми депозитами. Если в квартире есть ценная бытовая техника - берите депозит, а лучше просто страхуйте имущество. Если ничего ценного нет - депозит брать не надо. Всегда помните, что наличие требования депозита снижает количество звонков и вероятность быстрой сдачи в несколько раз, поскольку люди в нашей стране в возвратность депозитов не верят и воспринимают эту сумму почти как агентскую комиссию. И предпочитают лучше заплатить агенту и снять дешевый вариант с гарантией, чем внести депозит и снять у собственника. Подробнее о депозитах можно прочитать вот тут: https://vk.com/ekb_arenda?w=page-45655286_52394278

 

мини-садики екатеринбург цуд обмен путевками