Как правильно снять квартиру

вот несколько советов для людей, которые планируют снимать жилье в ближайшем будущем, либо уже его снимают:

1. Простые правила безопасности: не ездите по просмотрам в одиночку; не платите никому денег до заключения договора (ни собственникам, ни посредникам); не реагируйте на подозрительные смс; проверяйте соответствие прав собственности и паспортных данных. Подробнее тут: https://vk.com/wall-45655286_194197

2. Если хотите снять выгодно - нужно реагировать быстро. Если вы хотите снять выгодный вариант от собственника или агента без комиссии, вам нужно постоянно следить за обновлениями в группе. Выгодно снимает тот, кто звонит в течение часа после публикации объявления. Если "караулить" нет возможности, но нужно снять выгодно - можно воспользоваться услугами агентов с комиссиями. Подробнее тут: https://vk.com/wall-45655286_193042

3. Всегда при заселении заключайте договор аренды. В договоре должны прописываться сроки освобождения жилья, если ваши отношения с арендодателем зашли в тупик. В договоре также должна быть прописана сумма ежемесячного платежа. Это защитит вас от необоснованного повышения цены.
Подробности (и ссылка на договор) тут: https://vk.com/wall-45655286_193205

4. Внимательно осматривайте квартиру перед заключением договора. Пройдитесь по полу босиком, убедитесь, что он теплый. Пооткрывайте краны на на кухне и в ванной, проверьте напор воды и отсутствие засоров. Пощупайте батареи во ВСЕХ комнатах, если дело происходит зимой. Ну и посмотрите на розетки и пробки. Если они старые, значит скорее всего старая и сама проводка. И пробки будут часто вылетать, при одновременной работе большого количества электроприборов. И не забудьте заглянуть в холодильник и проверить исправность всех электроприборов, которые оставляет вам собственник. И если квартира на газу, то проверьте состояние газовой плиты. Рекомендуется также сделать опись всех предметов, которые оставляет собственник, чтобы потом не доказывать, что в квартире на момент сдачи больше ничего не было. Также, можете сфотографировать все текущие дефекты имеющегося ремонта и отправить собственнику на электронную почту, чтобы потом к вам не было претензий, если собственнику взбредет в голову не отдавать вам залог, ссылаясь на царапинку на обоях, которая была еще до вас.

5. Пообщайтесь с соседями. Это особенно актуально, если вы снимаете комнату. Попросите собственника познакомить вас с ними. Если они окажутся злыми и неблагополучными, никто вам потом деньги возвращать не будет, а вы гарантированно захотите съехать на следующий же день. Еще, узнайте, есть ли у соседей животные. Шансы нарваться на кошатников (3 и более кошки) в коммуналке достаточно велики. Также, при просмотре комнаты уделяйте особое внимание местам общего пользования и спросите, кто отвечает за их чистоту. Скорее всего – кто-то из жильцов сам все моет, остальные скидываются ему по 200-300р в месяц. И проверьте обязательно, какие места закреплены на кухне за вашей комнатой. Узнайте у соседей где места для курения (не дай бог это кухня). Также спросите у соседей, как давно сдается квартира / комната, кто жил до вас, как долго?

6. Не подписывайтесь на ремонт. Часто собственники предлагают в счет арендной платы сделать ремонт вашими силами. Это все конечно очень заманчиво, заехать в убитую квартиру за 15.000 рублей и в счет арендной платы своими силами сделать ремонт, чтобы жить потом как в квартире за 20.000 рублей. Но собственники ведь тоже не дураки. Они решат, что такую квартиру теперь можно сдать за 20.000, попросят вас ее освободить и снова опубликуют объявление о сдаче за новую цену. Не будьте бесплатными работниками. Помните, что никакой договор не защитит вас от произвола со стороны собственника, если последний увидит для себя определенный материальный интерес.

7. Учитесь пользоваться нашим ресурсом. Вот тут мы опубликовали подробную инструкцию, как снимать жилье через нашу группу максимально эффективно: https://vk.com/ekb_arenda?w=page-45655286_44608157

Добавить комментарий

Plain text

 

Душевая лейка – мощный гидромассаж в домашних условиях
Заменит гидромассажную ванну, душ Шарко: уберет целлюлит, даст нежную кожу и тонус
в наличии на сайте: сила-воды.рф

+7 982 65-20-758, +7 902 87-24-374