свой дом

Загородный дом от А до Я

Вы уже решили, или только еще присматриваетесь к строительству своего загородного дома?
Спецпроект "Свой дом от А до Я" поможет вам выбрать лучшую технологию, качественные материалы, хорошую бригаду строителей. Благодаря проекту "Свой дом от А до Я" вы сможете построить дом своей мечты в самые короткие сроки оптимально качественно и выгодно.

С чего начинается Дом Мечты?

может, он будет таким:

или таким:

Свой дом: какой лучше строить - каменный или деревянный?

Многолетние наблюдения показывают: купив земельный участок, практически все без исключения сразу же ищут и нанимают строителей, минуя архитектора. Почему это происходит, понятно: человеком руководит вполне естественное желание сэкономить. Но если посчитать, во что потом выльются доделки, переделки и перестройки загородного жилища, то об экономии не может быть и речи. А между тем архитектор - именно тот человек, который может и должен предотвратить возможные ошибки и просчеты строителей.

Моя лучшая квартира

Одна из самых главных потребностей - потребность в собственном жилище.

Где жить? Какой выбрать вариант решения жилищного вопроса?

Какой регион выбрать для проживания - там, где море и тепло (Краснодарский край, Сочи, Геленджик) или там, где комфортно и богато (Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург)?

Жить в своем доме или квартире? Сгодятся ли апартаменты?

Купить в собственность или снимать? Взять ипотеку или накопить?

Снимаем квартиру

В наше время снимать квартиру намного выгоднее, чем платить ипотеку. Можно присмотреться к району, городу, и в любой момент переехать. Не надо вкладываться в ремонт, в мебель, технику, утварь. Из минусов - не все принимают с детьми, или с животными. Как снять квартиру: о страховом депозите и предоплате за последний месяц. Как правильно сдать квартиру и как правильно снять квартиру

Покупаем новостройку

Новое жилье намного привлекательее старого, но это понимают не все. Можно успеть получить ипотеку с господдержкой (процентная ставка ниже, чем на вторичное жилье. Можно выбрать сторону света, на которую будут выходить окна, этаж, планировку. Квартира будет чистая как физически (еще никто до вас не жил), так и юридически (первый собственник по документам).
Можно выбрать степень готовности - или дом сдан, или будет сдан через один или два года.

Как построить туалет типа "сортир" на даче, в саду

 Туалет на даче

Журнал "Обустройство и ремонт" ,  Валерий КЛИМОВ,  08-04-2004

На даче, сельском подворье, садово-огородном участке есть постройка, без которой не обойтись. Речь идет об обыкновенном туалете. К сожалению, не многие знают, как правильно установить туалет, чтобы он не только удовлетворял требованиям хозяев, но и соответствовал санитарным нормам, не наносил вреда экологии, а также был надежен и долговечен. Об этом и пойдет речь в статье.

Как построить беседку в саду, загородном доме

 Л.А.Бурлуцкая

Речь пойдет о беседках - строениях, иногда желаемых, порой необходимых, а временами вроде бы и бесполезных, но всегда украшающих частные владения и общественные дворы. Беседка уже несколько веков является самым распространенным приусадебным павильоном, ибо, с одной стороны, она создает ощущение уединения, а с другой - дает возможность наблюдать за окружающим миром и общаться с природой.
  

Деревянный эко-дом: экономичное предложение этого сезона

Текст : Владимир Абгафоров | Фото: http://www.vyatskiydom.ru/

В рыночной экономике всегда так: предложений много, все они хорошие и разные. Большинство потребителей, однако, озабочено не предлагаемыми «красивостями», а материей более приземленной - имеющимися в наличии деньгами. Правило действует в любое время, в кризис же оно справедливо вдвойне. Поэтому, решив разобраться с вопросом о том, какой дом может позволить себе небогатый владелец земельного участка, мы выбрали самую простую классификацию - ценовую.

Прежде чем приступить к ценовому обзору деревянных домов, которые можно будет построить на своих земельных участках, Интернет журнал о недвижимости Metrinfo.ru информирует вас о том, что компании, предлагающие свои проекты, сегодня дают хорошие скидки (есть предложения до 24%) - и на сами дома, и на строительные работы. Таким образом, сегодня можно удешевить и без того довольно экономичные варианты. Заметим, что в прошлом году компании, строящие дома, особых поблажек покупателям не давали.

До 300 тысяч - самый эконом

Щитовой домик


Фото: http://www.ndh.ru/

Обладателям минимальных сумм придется познакомиться с двумя терминами - дома каркасные и щитовые. Строительство по каркасной технологии подразумевает, что сначала на месте будущего дома возводится конструкция из деревянных рам. Это и будет, извините за тавтологию, каркас, в который затем укладывают утеплитель и обшивают с двух сторон досками. Щитовые дома чем-то напоминают хорошо знакомые горожанам панельные здания. Понятно, что здесь используется не железобетон, а деревянные щиты, но принцип тот же: элементы дома изготавливаются на заводе, а на стройплощадке конструкцию просто собирают из них. Преимущество обеих технологий - высочайшая скорость: дом будет готов в срок от девяти до 14 дней. Кроме того, у здания не будет усадки - в него можно заселяться сразу же.

Сборно-щитовые домики известны в нашей стране с 70-х годов. На первых порах их называли «сборно-щелевыми» - за соответствующее качество: панели пригонялись друг к другу с огромными зазорами. Кроме того, в них закладывался скверный утеплитель, не защищавший от холода. Большего по тем временам не требовалось: домики предназначались для дач, на которых советские трудящиеся, как известно, должны были жить исключительно в летнее время, возвращаясь зимой к своим индустриальным гигантам.

Каркасный домик


Фото: http://www.domperesvet.ru/

В последние годы качество заметно улучшилось. Применяются новые материалы - в частности, утеплитель из вспененного базальтового волокна, который не только сохраняет тепло, но и не горит и не боится влаги. Появились и другие новинки: ветроизоляционная мембрана, не пропускающая потоки воздуха, но при этом «дышащая», обеспечивающая воздухообмен. Однако при всех названных технологических прорывах каркасные и щитовые домики - все-таки решение для летнего времени. Для наших зим они слабоваты.

Зато цены радуют глаз. Самое дешевое предложение, которое удалось отыскать, стоит 169 тыс. руб. Домик будет площадью всего 27 кв. м - веранда и две крохотные комнатки. Аналогичное по классу строение, но в 40 «квадратов», обойдется в 210 тыс., 60-метровое - в 300 тыс.

Впрочем, некоторые эксперты считают, что совсем уж «экономные» цены достигаются за счет очевидных дефектов. «Попробую перечислить несколько характеристик, - говорит Антон Маталыгин, заместитель генерального директора компании «НЛК Домостроение». - Первое - это высота потолка. Часто она бывает гораздо ниже, чем 2,4 м. Лично мне при росте 1,87 было бы в таком помещении неуютно. Второе - это прочность пола, точнее, толщина досок. В особо «экстремальных» проектах бывает и 20 мм. Третье - фундамент. Теоретически, можно копнуть грунт на 10-20 см, бросить в ямку пару бетонных блоков и на десяток таких столбиков водрузить дом. Да, такая конструкция вполне работоспособна. Но только на скальном грунте».

Каркасно-щитовой дом

Фото: http://www.domperesvet.ru/

С тем, что дешевизна ниже определенного уровня невозможна, согласен и Сергей Пономаренко, владелец группы компаний «Роскошные дома». «Даже при варианте «сделай сам» у вас никак не получится дешевле 18 тыс. руб. за кв. м, а при выполнении работ наемными рабочими - не менее 28-30 тыс., - отмечает эксперт. - Не обманывайте себя: при нынешней стоимости материалов дешевле вы не получите настоящий дом».

 

...Если говорить строго формально, то в названный нами ценовой диапазон влезают и самые маленькие дома из другого материала - бруса. За 250-300 тыс. руб. можно построить домик в 33-40 кв. м. Но все-таки основная масса брусовых зданий лежит в другой ценовой категории, и речь о них пойдет в следующей главе.

Дом из бруса


 Фото: http://www.zod.ru/

До 600 тысяч - все гораздо добротнее

Эту сумму Антон Маталыгин («НЛК Домостроение») считает вполне реальной для строительства небольшой дачи. Проекты окажутся, может быть, не намного большей площади (дом в 40 кв. м стоит, как мы помним, 210 тысяч, а 50-60-метровый - 500-600 тыс.), однако здесь будут исправлены наиболее очевидные недочеты, перечисленные выше. Кроме того, заметно расширяется спектр возможных материалов - помимо все тех же каркасных и щитовых конструкций, возможны дома из обычного бруса. К примеру, дом общей площадью 70 кв. м (два этажа, размеры по основанию 6 на 6 м) предлагается за 420-430 тыс. руб. Можно приобрести и бревенчатые конструкции. «Дом площадью в 50 кв. м из оцилиндрованного бревна будет стоить около 500 тыс. руб.», - говорит Алексей Кашаев, директор по маркетингу и продажам ООО «Вайсрой Хоумз Дистрибьюшн».

Дом из оцилиндрованного бревна


Фото: http://www.vyatskiydom.ru/

Антон Маталыгин добавляет, что в этой же ценовой категории можно найти дома, предназначенные для самостоятельной сборки. «Мое мнение - чтобы получить нормальную дачу в этом ценовом диапазоне, придется приложить какие-то усилия, то есть собрать дом самостоятельно, - говорит эксперт. - Впрочем, выбор всегда остаётся за покупателем: потратить деньги на оплату строительных работ, либо вложить их в качественный «конструктор» и сложить детали самому».

До 1 млн. руб. - плюс клееный брус

Здесь можно встретить дома из тех же материалов - каркасные, брусовые, бревенчатые. От своих более дешевых собратьев они будут отличаться, понятно, большими размерами и качеством. Кроме того, в этой ценовой категории появляется принципиально новый материал - клееный брус.

Дом из клееного бруса

 Фото: http://www.nlkd.ru/

Технология его изготовления явствует из названия - бревна режутся на доски (ламели), из которых потом склеиваются брусья. Эти процедуры, по словам застройщиков, позволили создать строительный материал действительно нового поколения, свободный от недостатков традиционной цельной древесины. Из ламелей вырезают дефектные участки, понижающие прочность и ухудшающие внешний вид изделия; ламели сушат до оптимальной влажности 14-15%; склейка идет не просто так, а с учетом расположения слоев древесины, чтобы компенсировать возможные внутренние напряжения. В итоге получается изделие, который гораздо прочнее натурального дерева, не дает усадки, не растрескивается. Специальные пропитки делают его пожаробезопасным - не вредя при этом экологичности дома.

...Самый дешевый дом из отечественного клееного бруса обойдется примерно в 900 тыс. руб., а большинство предложений идут по цене 22-25 тыс. руб. за кв. м, т.е. в 1 млн. руб. можно вписаться только с очень скромным домиком до 40 кв. м. Но следует отметить, что это вариант вообще не для бедных: дома предполагается покрывать песчаной черепицей или металлочерепицей, окна в комплект идут пластиковые. Т.е. если очень захотеть, можно позволить себе дом подешевле, сэкономив на прочих материалах. Только надо ли?

Свыше 1 млн. руб. - царство импорта

Тем, кто готов потратить на строительство указанную сумму, предлагают в принципе те же технологии. Но с «маленькой» оговоркой - в большинстве своем это импортные варианты. «За 1,3 млн. руб. можно заказать каркасный дом канадского производства фирмы Viceroy Homes, - говорит Алексей Кашаев («Вайсрой Хоумз Дистрибьюшн»). - За 2-2,5 млн. - финский дом из элитного клееного бруса».

Имеет ли смысл? Ответ на этот вопрос каждый дает себе сам. Можно позволить себе аналогию: несмотря на громкие призывы, в том числе и с самого высокого государственного уровня, поддержать отечественный автопром, многие потребители по-прежнему выбирают иномарки. Наверное, не зря... «Отличие, прежде всего, в культуре производства, технологиях, сложности архитектуры, а также в классе и качестве используемых материалов и конструкций», - считает Алексей Кашаев.

«С ростом цены идет обычное балансирование между качеством, размерами, набором услуг. С 3-4 млн. рублей начинаются дома, пригодны для круглогодичного проживания, - отмечает Антон Маталыгин («НЛК Домостроение»). - Причем материал стен играет далеко не самую главную в формировании цены».

О скорости, оплате и гарантиях

Помимо цены, потребителей, конечно, интересуют и другие аспекты. Первый из них - сроки. По словам наших консультантов, дому нужен фундамент. Если он делается на винтовых сваях - то создается за 1-2 дня, бетонным же нужно минимум неделю на высыхание. Далее быстрее всего собираются щитовые и каркасно-панельные конструкции - тут понадобится буквально 2-4 дня. Дом из клееного бруса будет собираться неделю, каркасный - три недели. Брусовой, из оцилиндрованного бревна и обычного бруса будет готов через месяц-полтора. Но эти дома дают усадку, так что окончательно дом будет готов к отделочным работам через год.

Что касается схем оплаты, то они у всех компаний разные, но чаще всего бывает предоплата за комплект дома и поэтапные платежи по ходу строительства. При этом, как заявил журналу Metrinfo.Ru говорит Антон Маталыгин («НЛК Домостроение»), есть общая закономерность: чем крупнее компания, тем меньше она стремится к принципу «деньги - вперед».

И, наконец, гарантии. Для нашего рынка это пока еще открытый вопрос - там есть масса неурегулированных моментов. К примеру, что делать, если производитель дома рекомендует защищать древесины таким-то составом, а владелец либо не делает этого вовсе, либо использует другой химикат? Или как расценить ситуацию, когда хозяева не включают вентиляцию («чтобы не дуло») или закрывают наглухо продухи фундамента («чтобы было красиво»), а потом предъявляют претензии по поводу трещин в стенах и плесени в подполе - кто виноват в этом случае?!

В общем, вопросы гарантий на строительные услуги еще требуют весьма серьезной юридической проработки. Это - предмет отдельного разговора...

Деревянные дома: технологии и цены

Технологии Площадь дома (кв.м.) Стоимость объекта (руб)
Стоимость работ включена
Сроки
До 300 тысяч рублей
Каркасные и щитовые дома 27 169.000 руб. 9-14 дней
40 210.000
60 300.000
Дома из бруса 33-40 250000-300000 55дней
До600 тысяч рублей
Дома из бруса 70 420.000-430.000 55 дней
Дома из оцилиндрованного бревна 50 500.000 55 дней
До 1 млн. рублей
Дома из клееного бруса 40 900.000 15 дней
Больше 1 млн. рублей
Каркасные дома канадского производства   1,3 млн. 30 дней
Финский дом из клееного бруса   2-2,5 млн. 30 дней

Свой дом: Антипирены, или горят ли деревянные дома?

В нашем обывательском подсознании прочно засело мнение о том, что деревянные дома «боятся» огня. Насколько сильно «боятся», мы не представляем, зато при упоминании огня и деревянных построек в голове сразу возникает картинка: полыхающее от фундамента до крыши строение. Вспоминаются исторические факты, например, «в шестнадцатом веке выгорел весь Китай-город, состоявший преимущественно из деревянных построек...», «Великий Чикагский пожар забрал жизни сотен жителей деревянных бараков...», и так далее, и в том же духе.

Свой дом - из чего построить: Кирпич, шлакоблок, пеноблок или газобетон?

Во время малоэтажного строительства обязательно встает вопрос: какой же выбрать строительный материал для работы? На самом деле разновидностей материла для такого строительства очень много, и каждый специалист выбирает то, что является лучшим в той или иной ситуации. Для правильного выбора необходимо учесть немалое количество факторов и характеристик: это и плотность используемого материала, и тип кладки, и технологичность материала, и его пожаростойкость, экологичность и многое другое.

 

Душевая лейка – мощный гидромассаж в домашних условиях
Заменит гидромассажную ванну, душ Шарко: уберет целлюлит, даст нежную кожу и тонус
в наличии на сайте: сила-воды.рф

+7 982 65-20-758, +7 902 87-24-374

Подписаться на свой дом