Недвижимость в Испании дешево: агентство или банк?

Приобрести недвижимость в Испании – желание  понятное. Во многом проблема состоит в финансовых возможностях желающего. Конечно, имеются некоторые варианты и способы, как сделать это предприятие менее затратным. Один из таких способов – это подыскать застройщика, ещё не закончившего строительные работы и приобрести недвижимость непосредственно на стадии строительства по достаточно низкой цене, принимая долевое участие в дальнейшем возведении вашего жилья. Но этот способ достаточно рискованный, так как, учитывая экономическую ситуацию, нет гарантии, что застройщик закончит свою работу, а вы не останетесь с большими проблемами. Тем, кто не желает играть с судьбой, следует обратить внимание на вторичный рынок недвижимости в Испании.

На вторичном рынке существуют два основных пути приобретения объектов недвижимости с возможностью сэкономить. Первый – это обратиться за помощью в агентство по продаже недвижимости и выбрать подходящий объект из имеющейся у него обширной базы. Второй – это попробовать приобрести недвижимость, реализуемую банками.

Сегодня общий уровень цен на недвижимость в Испании заметно  снизился. Причина тому, как считают специалисты, не только в сложной экономической ситуации в стране, но и в том, что за последнее время этот рынок переполнен объектами, которые продаёт банк по практически демпинговым ценам. А всё дело в том, что появилось  значительное количество граждан, которые не смогли выполнить свои обязательства по ипотеке и жильё, бывшее в залоге, перешло в собственность банка. Банку не нужна недвижимость. Ему нужны живые деньги. Отсюда и срочная продажа.

Доля объектов недвижимости, реализуемых банками, очень даже существенная (около половины вторичного рынка!). Это, естественно, не радует риэлторов. Банки зачастую уводят от них клиентов, привлекая их более низкими ценами. Достаточно сказать, что были случаи, когда банки предлагали к продаже объекты вторичной недвижимости со скидкой до 80%! И это жильё в курортных зонах, где его стоимость традиционно высока. Компаниям по продаже недвижимости остается только предлагать своим клиентам качественное жильё от застройщика (вне вторичного рынка).

Однако прежде чем идти на сделку с банком в надежде сэкономить существенные средства, стоит помнить о некоторых особенностях этого шага. Есть два момента, на которые стоит обратить повышенное внимание:

- жильё, предлагаемое банками дёшево, может пребывать в плачевном состоянии и возникнет необходимость в последующем вложении существенных средств в ремонт;

- продав вам объект, банк, в дальнейшем, не берёт на себя никаких обязательств по его обслуживанию и оформлению документов (в отличие от риэлтора).

Из этого следует, что не стоит сразу хвататься за выгодное предложение, а с со всей ответственностью отнестись к столь значимому и ресурсозатратному предприятию. 

Еще материалы на тему grupo-aventa.com