Полезные советы

Что ищемТематика

Загородный дом от А до Я

dom_mechti2.jpg

Вы уже решили, или только еще присматриваетесь к строительству своего загородного дома?
Спецпроект "Свой дом от А до Я" поможет вам выбрать лучшую технологию, качественные материалы, хорошую бригаду строителей.  Благодаря проекту "Свой дом от А до Я" вы сможете построить дом своей мечты в самые короткие сроки оптимально качественно и выгодно.

С чего начинается Дом Мечты? 

может, он будет таким:

или таким:

Прикрепленные файлыРазмер
Скачать список задач30.5 кб

Моя лучшая квартира

3478.jpg

Одна из самых главных потребностей - потребность в собственном жилище.

Где жить? Какой выбрать вариант решения жилищного вопроса?

Какой регион выбрать для проживания - там, где море и тепло (Краснодарский край, Сочи, Геленджик) или там, где комфортно и богато (Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург)?

Жить в своем доме или квартире? Сгодятся ли апартаменты?

Купить в собственность или снимать? Взять ипотеку или накопить?

Снимаем квартиру

В наше время снимать квартиру намного выгоднее, чем платить ипотеку. Можно присмотреться к району, городу, и в любой момент переехать. Не надо вкладываться в ремонт, в мебель, технику, утварь. Из минусов  - не все принимают с детьми, или с животными. Как снять квартиру: о страховом депозите и предоплате за последний месяц. Как правильно сдать квартиру и как правильно снять квартиру

Покупаем новостройку

Новое жилье намного привлекательее старого, но это понимают не все. Можно успеть получить ипотеку с господдержкой (процентная ставка ниже, чем на вторичное жилье. Можно выбрать сторону света, на которую будут выходить окна, этаж, планировку. Квартира будет чистая как физически (еще никто до вас не жил), так и юридически (первый собственник по документам).
Можно выбрать степень готовности - или дом сдан, или будет сдан через один или два года.

О профессии риэлтора или как найти идеальную работу

f3434.jpg

Фото с сайта поиска работы - ВРАНЬЕ! только один из ста соискателей получит 50 000 рублей и то через полгода минимум!

Рано или поздно у всех нормальных людей встает вопрос подбора идеальной работы.

Какие критерии у такой:
- свободный график работы
- не надо находиться в офисе
- высокий доход
- самореализация

Именно этим критериям и отвечает вакансия риэлтора или специалиста по недвижимости. на сайтах поиска работы, когда укажешь в поисковике что хочешь зарплату более хотя бы 40 000 рублей. Пожалуй, это единственная вакансия с такими условиями и с таким заявленным доходом.

Но что мы имеем на самом деле?
- оклада (ежемесячной стабильной суммы) нет вообще!
- нужно пройти обучение (около 5000 руб.) на получение аттестата
- нужно приходить на собрания каждую неделю длительностью 1-2 часа
- нужно приходить на дежурства (минимум 4 часа в неделю)
- нужно напечатать визитки и рекламную продукцию (минимум 1000 руб.)
Это все обязательно для будущего риэлтора, - будьте готовы тратить время и деньги ежедневно, то есть «уходить в минус». Если эти траты вас не останавливают, идем дальше.

Чем же вы будете заниматься в повседневной жизни, что входит в обязанности риэлтора?

Как правильно сдать квартиру

Вот несколько советов для собственников, которые сдают жилье в этой группе:

1. Элементарные правила безопасности: не проводите показов в одиночку; всегда оставляйте себе запасной комплект ключей; попросите соседей присмотреть за арендаторами и квартирой; не реагируйте на подозрительные смс. Подробнее тут: https://vk.com/wall-45655286_192646

Как правильно снять квартиру

вот несколько советов для людей, которые планируют снимать жилье в ближайшем будущем, либо уже его снимают:

1. Простые правила безопасности: не ездите по просмотрам в одиночку; не платите никому денег до заключения договора (ни собственникам, ни посредникам); не реагируйте на подозрительные смс; проверяйте соответствие прав собственности и паспортных данных. Подробнее тут: https://vk.com/wall-45655286_194197

Военная ипотека: правила и условия

tonkosti-voennoy-ipoteki-1.jpg

Военная ипотека — кредит для военнослужащих, являющихся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и имеющим право на получение целевого жилищного займа (Федеральный закон №117 от 20.08.2004).
Пока вы служите в армии, Росвоенипотека будет платить за него кредит. В чем еще удобство, что допускается отсрочка платежа по кредиту сроком до 45 дней, при этом пени не начисляются.

Оплата ипотеки материнским капиталом (практика 2016 года)

Материнский капитал выдается на второго ребенка (федеральный), и на третьего ребенка (региональный Свердловской области)

В 2016 году можно использовать материнский капитал как первоначальный взнос для ипотеки.

Можно обратиться в агенство, для получения займа под материнский капитал (деньги выдаются сразу, за вычетом около 60 тыс.руб)

опыт с форума e1.ru:

Мат. капитал получили. Доли выделили, все оформили как нужно было нам..))
Доли на детей смогли выделить по 1/10 доли, остальное на нас с женой.
Список документов для нотариуса;

Земля бесплатно всем нуждающимся - бесплатное предоставление участков ИЖС

В Екатеринбурге 20 мая прошел Форум многодетных семей Свердловской области, где обсуждались права многодетных семей и меры их государственной поддержки.
В форуме приняли участие 79 представителей многодетных семей из Екатеринбурга, Серова, Нижнего Тагила, Верхнее Дуброво, Сысерти, Первоуральска и других районов области.

Ипотека – брать или не брать? Возможно ли взять ипотеку без первоначального взноса?

754678182619919.jpeg

Ипотека - древнегреческое слово. В древние времена рядом с жилищем должника ставился столбик с надписью, которая гласила, что эта земля обеспечивает долг. Такой столб и назывался «ипотекой», в переводе с древнегреческого — «подпорка», «подставка».

Что будет с регистрацией и как жить без свидетельств?

С 1 января 2017 года государственная регистрация недвижимости будет осуществляться по новому порядку, определенному федеральным законом № 218-ФЗ. Закон был подписан президентом РФ в июле 2015 года, и некоторая часть его положений уже действует. Впрочем, основные изменения ожидаются в следующем году. Специалисты отмечают, что новый порядок будет более удобным и понятным, а также безопасным.

Продажа недвижимости без согласия супруга

Если продаёте объект недвижимости (любой объект – квартиру, дом, комнату в коммунальной квартире, гараж, земельный участок, сад), то в большинстве случаев вам требуется нотариально заверенное согласие супруга на сделку. Это требование закреплено Семейным кодексом РФ, который говорит о том, что имущество, приобретенное в браке, считается совместно нажитым супругами. И по факту принадлежит им обоим, даже если оформлено юридически на кого-то одного.

Продаешь квартиру с арендаторами? - Продашь дешевле, чем думал.

- Зачем я буду их сейчас выселять?! Деньги капают! Да и потом, многие хотят купить квартиру под сдачу, вот им как раз подойдет!
В ответ на такие заявления рекомендуем пояснять следующее:
1. Финансовые потери от выселения арендаторов меньше, чем от дисконта покупателю.

Рекомендации бывших клиентов - успешный риэлтор

Наибольшее влияние на решение продавца, обратившегося в компанию по рекламе, нанять агента оказывают рекомендации клиентов агента. Это должен помнить агент и постоянно собирать такие рекомендации.

Апартаменты в Москве - достоинства и недостатки, как купить

1. Стоимость

Цена квартиры в Москве всегда дороже стоимости аналогичных апартаментов в том же районе. Разница в стоимости между квартирой и апартаментами в Москве составляет, в среднем 10-15%.
2. Место расположения

Апартаменты строятся на месте промышленных зон, из которых город Москва выводит заводы, фабрики и другие промышленные объекты.

А таких промзон в Москве не мало, даже в пределах Третьего транспортного кольца (ТТК).

Эти промзоны находятся в хороших районах города: рядом с метро, объектами инфраструктуры.

Успешный риэлтор: Презентация компании и себя — Агента

Агент должен стать первым лицом, кого будущие клиенты увидят, придя в офис компании. Агент - хозяин, он встречает дорогих гостей у себя «дома», а потому ведет себя соответствующим образом.

Когда суть дела обдумана заранее, слова приходят сами собой (Гораций, 65-85 гг. до н.э.)
Встречу в офисе Агент начинает с этикета встречи:

поприветствуйте Клиентов, поблагодарите за то, что они нашли время посетить офис компании;

 

мини-садики екатеринбург цуд обмен путевками