Жилье молодой семье (субсидии) в Екатеринбурге

Стенограмма программы "Дежурный по городу"

Тема: Молодежь получает субсидии на покупку жилья.

Гость: Олег Гущин, директор департамента по делам молодежи Свердловской области.
Как реализуется областная программа поддержки молодых семей в решении жилищного вопроса?
Знаете, она реализуется и приносит результаты. На сегодняшний день в Департаменте по делам молодежи находится 800 личных дел молодых семей - потенциальных участников программы. Уже выдано 400 субсидий в 56 городах Свердловской области, где действует муниципальная программа. Еще полгода назад, когда мы только начали заниматься этой проблемой, их было всего два. В ноябре мы выдали еще 720 субсидий и до конца года из областного бюджета на эти цели выделено 315 миллионов рублей. В целом Департамент по делам молодежи участвует в трех программах, направленных на решение жилищных проблем молодых семей. Помимо субсидий, я имею в виду застройку молодежно-жилищных комплексов и строительство домов под госгарантии. Это очень важный момент, потому что без ввода нового жилья областные субсидии только подогреют рынок. Поэтому мы стремимся к тому, чтобы молодые семьи, которые получают субсидии, могли купить квартиры в новостройках. И эти программы позволяют нам выйти на такой показатель: в 2007 за счет средств бюджетов всех уровней 1,5 тысячи молодых семей получат свои желанные квадратные метры.
Именно квадратные метры или речь идет только о ценной бумаге, которую можно использовать для покупки квартиры?
Давайте сразу уточним, если семья уже взяла ипотечный кредит, и ей осталось совсем чуть-чуть для того, чтобы рассчитаться с банком, можно ли использовать для этого жилищную субсидию?
Конечно, нет. По одной простой причине. Если они уже заключили ипотечный кредит, то они уже стали собственниками, единственное, что с обременением ипотеки. А обязательным условием получения областной субсидии является нуждаемость в улучшении жилищных условий. В данном случае получается, что они свою жилищную проблему уже решили и нуждающимися не являются.
"Жилищный комитет отказывает ставить на очередь, как нуждающихся. Что делать?"
Сразу обращаю ваше внимание, что если есть законное основание для отказа в постановке на учет в качестве нуждающихся, то отказ должен быть вам предоставлен в письменном виде. Если письменный отказ вам не дали, то вы имеете право обратиться в органы прокуратуры, в департамент по делам молодежи. Если вы подходите под категорию нуждающихся, то вам никто не имеет право отказать в постановке на учет. У нас был только один прецедент, который мы благополучно разрешили. На сегодня сигналов о том, что местные чиновники создают проблемы в постановке на учет, в департамент не поступало. Я могу назвать телефон комитета по жилищной политике Екатеринбурга 371-84-94. Этим вопросом занимается Белюсова Елена Васильевна, она принимает в понедельник с 15 до 17 часов. Самое главное, помните - решили участвовать в программе, идите в местную администрацию, если отказывают, то в комитет по жилищной политике или в департамент по делам молодежи.
А кто не входит в категорию нуждающихся?
Статья 51 Жилищного Кодекса регулирует все вопросы, связанные с постановкой на учет в качестве нуждающихся. Одно из оснований - семья должна быть обеспечена жилплощадью меньше учетной нормы. Для города Екатеринбурга эта норма - 10 квадратных метров, для других муниципальных образований она может быть другой. Соответственно, если у вас в собственности меньше, чем 10 квадратных метров на каждого человека в семье, то вы можете встать на учет в качестве нуждающихся. В Екатеринбурге с октября 2007 года начала действовать программа, в которой описан порядок предоставления субсидий молодым семьям. С апреля начали составлять списки нуждающихся. 140 молодых семей сейчас стоят на учете, 32 молодые семьи уже получили жилищные сертификаты. В конце года еще 16 молодых семей оформили документы.
На какие суммы может рассчитывать каждая отдельная семья?
Понятно, что цены на жилье в Екатеринбурге намного выше, чем в других городах Свердловской области. В целом, субсидия на двух человек получается 435 тысяч рублей, для семьи из трех человек субсидия, конечно, будет больше - она примерно составляет 642 тысячи рублей. Вот такие суммы мы сегодня выдавали по области. Я напомню, что размер субсидии составляет 35% от стоимости жилья для семей, у которых нет детей, и 40% для семей с детьми.
Но это явно не 40% от стоимости квартиры в Екатеринбурге.
Ситуация следующая. Безусловно, мы говорим не о рыночной стоимости, а о среднерыночной стоимости, принятой сегодня постановлениями глав муниципальных образований. Среднеобластная стоимость квадратного метра жилья составляет 29 тысяч 750 рублей. Так вот мы, выдавая субсидии, не должны сегодня превышать общеобластную норму. Для того, чтобы жилье было доступным, мы применяем схему строительства жилья под госгарантии. Те семьи, которые получили сегодня жилищные субсидии в Екатеринбурге, они практически все заселятся в дом на Химмаше, который строился под госгарантии правительства области. Там квадратный метр стоил 23 тысячи 67 рублей. Сегодня есть реальная возможность вводить новостройки под госгарантии областного правительства как раз для молодых семей. Себестоимость такого жилья не должна превышать общеобластную норму, и застройщики таких домов обязаны отдать молодым семьям 50% возводимых площадей.
А если в процессе оформления документов в семье рождается ребенок, им дадут 35% или 40%?
При рождении детей у участников нашей программы мы пересчитываем субсидию: по 5% на каждого рожденного ребенка. Ситуация Каменска-Уральского. Мы изначально запланировали выдачу субсидий для 108 семей, а вручили только 93-м. В 15 семьях в процессе оформления документов родились дети, и мы сейчас пересчитываем размер субсидий в сторону увеличения.
"Считается ли семья молодой, если супругу исполнилось 30лет, а супруге 27лет?"
Надо смотреть на дату рождения. Желательно, чтобы на момент принятия решения об участии в программе у ребят был запас полгода. Это реальные сроки для молодой семьи, чтобы успеть собрать все документы. Департамент по делам молодежи свел к минимуму процесс окончательного оформления документов по выдаче субсидий. Когда мы получаем списки нуждающихся за подписью главы администрации, в течение дня мы принимаем решение, рассчитываем субсидию и готовы выдавать сертификат.
Будет ли повышен возраст молодой семьи до 35 лет?
Юридически пока эта норма не закреплена, но она получила широкое обсуждение и сейчас Правительство РФ, которое отвечает за исполнение программы, признало, что необходимо повышать возраст молодой семьи до 35лет. Сегодня такой законопроект внесен в ГосДуму. Я оптимист и считаю, что уже с начала года ребята, которым еще не исполнилось 35 лет, но уже за 30, смогут принять участие в программе и купить квартиру.

Чиновники, ответственные за постановку молодых семей на учет:

Верх-Исетский район - Шешенина Евгения Ивановна, тел. 371-16-41
Железнодорожный район - Козлова Наталья Афанасьевна, тел. 353-62-37
Кировский район - Афанасьева Галина Николаевна, тел. 374-22-83
Ленинский район - Зяблицкая Светлана Александровна, тел. 376-48-57
Октябрьский район - Чусовитина Алена Геннадьевна, тел. 254-69-61
Орджоникидзевский район - Праведная Татьяна Сергеевна, тел. 334-23-63
Чкаловский район - Молдованова Марина Александровна, тел. 210-43-26

http://www.channel4.ru/gorod/19.11.2007.html