Способы мошенничества при аренде недвижимости

Так или иначе, но на рынке арендованного жилья нередко приходится сталкиваться со случаями мошенничества, с хитросплетениями злоумышленников, способных ввести в заблуждение доверчивых граждан. 

Специально для нашего сайта, сервис аренды недвижимости Екатеринбурга Egent.ru, подготовил примеры самых распространенных мошеннических схем, с которыми сталкиваются арендаторы.

Информационные агенства недвижимости

Например, достаточно вспомнить об информационных агентствах недвижимости, с которыми в свое время пришлось познакомиться многим россиянам. Нельзя сказать, что от них шел обман в чистом виде, так как в этом случае расчет подобных агентств был больше направлен на доверчивость людей, пытавшихся найти наиболее привлекательные предложения в области съемного жилья, в том числе и в отношении стоимости аренды. Только предоставляемые клиентам списки были фикцией чистой воды.

Но все же если детально разобраться в ситуации, то о мошенничестве в полном смысле этого слова речи не идет. Юридически данные организации предоставляли клиентам лишь информационные услуги, а информация имеет свойство терять актуальность.

Выглядело все это примерно так. Информационные агентства заключали со своими клиентами договоры, в которых были представлены большей частью «липовые» данные об адресах жилых помещений, сдаваемых в аренду, о контактных телефонах владельцев и о ценах (надо заметить, весьма привлекательных). 

К сожалению, дозвониться по этим номерам было практически невозможно, или же желающим снять жилье сообщалось о том, что никто ни сдавать, ни продавать эту квартиру не намерен. Случалось, что квартира действительно сдавалась, но сумма арендной платы предлагалась заоблачная.
Но такие информационные агентства недвижимости сейчас практически ушли в прошлое, тем не менее мошенничество на этом рынке все также процветает. 

Сдача в аренду нескольким арендаторам

Нередко приходится сталкиваться с тем, когда квартира сдается одновременно нескольким арендаторам. 
Мошенники действуют таким образом: снимают жилье, затем подделывают документы на него, после чего несколько раз пересдают его. 

Более того, собственники-самозванцы могут предложить существенно заниженную плату за арендованную квартиру, но при этом требуют предоплату за несколько месяцев.

Небольшой аванс

Еще один способ мошенничества, когда арендодателю демонстрируется отличная квартира по довольно низкой цене и сообщается о том, что уже через несколько дней она будет свободна и тогда можно сразу в нее заезжать. Но при этом горе-арендатору предлагается внести небольшой аванс, который может составлять 2-3 тыс. рублей. Предложение обосновывается большим числом желающих снять именно эту квартиру. 

А те самые дни, о которых было упомянуто, также проходят с пользой для мошенников, ведь желающих действительно немало, а после того, как удается обвести вокруг пальца некоторое число людей, номера телефонов аферистов замолкают, а дверь в предлагаемой ими квартире остается наглухо закрытой. 

Безусловно, нельзя исключить, что данным способом промышляют и сами владельцы квартир, но такое случается довольно редко, куда чаще подобными методами пользуются злоумышленники. 

Если все же в таких аферах замешаны реальные владельцы жилья, то, как правило, речь идет о людях, ведущих асоциальный образ жизни или же являющихся психически больными. Последние, в случае доведения дела до судебного разбирательства, предъявляют соответствующий документ о своей невменяемости и тем самым избегают ответственности. 

Подведем итоги

Конечно, вариантов мошеннических схем по отъему денег у законопослушных граждан значительно больше, здесь были упомянуты наиболее распространенные из них. Некоторые и вовсе отличаются своей изощренностью, более того, их число с каждым днем только увеличивается. 

В этом нет ничего удивительного, ведь в сфере недвижимости задействованы наличные деньги, а желающих завладеть ими незаконным путем хватало во все времена.