Развод и квартира пополам
Развод - дело неприятное, но, к сожалению, довольно частое. И один из самых болезненных итогов разбившейся о быт любовной лодки – дележ недвижимого имущества. Возьмем такую распространенную ситуацию – муж и жена в разводе, в квартире проживают несовершеннолетние дети, а бывший супруг хочет жить отдельно и требует размена жилплощади. При этом квартиросъемщиком является жена, которая, разумеется, возражает.
Самый простой вариант получения ответа на данный вопрос – юридическая консультация бесплатно. На сайте адвокатской фирмы можно описать ситуацию и достаточно быстро выяснить правила решения подобных споров.
Жилищный кодекс предусматривает принудительный обмен жилья по договору соцнайма. И если мирового соглашения не достигнуто, то любой из членов семьи имеет право на принудительный обмен жилья через суд. И даже если семья распалась официально, но муж продолжает проживать в квартире, право на размен за ним сохраняется.
Надо признать, что подобные споры представляют определенную юридическую сложность. Дело в том, что в деле фигурируют и третьи стороны (нашем случае дети). Эта сторона самостоятельных требований не выдвигает, тем не менее, способна серьезно влиять на результат.
Бесплатная консультация юриста поможет узнать, что бывшему мужу все же будет непросто решить спор в свою пользу. Дело в том, что истец в этой ситуации должен не просто потребовать раздела, а и предоставить на рассмотрение в суд четкий вариант обмена квартиры. А фемида уже решит, насколько он удовлетворяет требованиям лиц, возражающих против размена, и согласуется ли законодательством. Иными словами, в подобных спорах никогда нельзя дать точного ответа, что именно получит супруг, поскольку всё будет решаться с учетом конкретных обстоятельств дела.
Сложность для бывшего мужа представляет и тот факт, что он должен не просто подобрать вариант, но и учесть возражения супруги в отношении размеров и благоустройства новой жилплощади. Влияние могут оказать и другие обстоятельства. Например, новая квартира слишком удалена от места работы супруги, или от детского сада, куда ходит малыш (либо школы). Это затрудняет пользование жильем, повышает транспортные расходы, увеличивает риски возникновения проблем с работодателем из-за возможных опозданий на работу, в общем, вариант ухудшает условия жизни. Судьи, как правило, не утверждают подобные схемы.
Наконец, при наличии несовершеннолетнего ребенка свое согласие на принудительный обмен должны дать органы опеки. В противном случае шансы на положительное для истца решение суда равны нулю.
