Земельный вопрос

Судебные разбирательства имущественного характера не редкость в современном мире. К услугам квалифицированных юристов все чаще приходится прибегать, если при оформлении прав на недвижимость или оформлении земли в собственность возникает несколько претендентов или существенный имущественный конфликт между сторонами. Если же это мировое соглашение, то также не лишним будет воспользоваться услугами юристов.

Юридические услуги Екатеринбург по имущественным отношениям пользуются повышенным спросом, особенно предварительная консультация и последующая подготовка пакета необходимых документов для будущей регистрации права собственности. Сложность оформления зависит от вида возникающего права:

• право собственности на недвижимость;
• право наследуемого владения недвижимостью;
• право на постоянное/бессрочное пользование;
• сервитут на недвижимость.

Отдельная классификация возникает при оформлении прав на недвижимость организацией или юридическим лицом:

Исключительно для государственных и муниципальных образований:

• право на оперативное управление имуществом;
• право на хозяйственное ведение.

Для любых организаций:

• право на постоянное/бессрочное пользование;
• сервитут на недвижимость или земельный участок;
• право собственности.

Порядок оформления земли в собственность

Землеотводные документы. При наличии готовых первоначальных документов быстрое оформление земли в собственность проходит по упрощенной схеме, при отсутствии оных и наличии на земельном участке индивидуального жилого строения пакет необходимых документов будет значительно больше. Для их получения необходимо подать запрос в Администрацию муниципального образования по местонахождению участка. По истечению одного месяца будет вынесен вердикт о возможности отчуждения земли в пользу заявителя.

Замеры земельного участка. За счет будущего собственника независимая специализированная организация проводит топографическую съемку данного участка, замеры границ и фиксирует плановое расположение строений.

Далее необходимо сделать утверждение заявленных границ, провести соответствующие работы по межеванию участка и оформить документы кадастрового учета. На основании предоставленного пакета документов Администрация выносит постановление о предоставлении права оформления собственности на земельный участок, которое будет являться основанием для регистрации в Единой регистрационной палате.

Оформление прав на недвижимость, расположенную на данном земельном участке, требует дополнительного сбора правоустанавливающих документов. Необходимо будет оформить отдельный кадастровый паспорт на строение и основополагающий документ для возникновения права собственности. Это могут быть договора купли/продажи, архивная выписка о выделении земли, договор дарения или свидетельство о праве наследования.