Подбор и поиск квартир в аренду. АН Владелец

Подбор и поиск квартир в аренду
Арендодателям недвижимости: предоставляем услуги по поиску Арендатора, организовываем просмотры объекта потенциальными арендаторами, предоставляем необходимый пакет документов, организовываем и сопровождаем подписание договора найма(аренды) и контролируем взаиморасчеты, проводим анализ документов Арендатора.
Арендаторам недвижимости: предоставляем услуги по поиску объекта, организуем просмотр объекта, предоставляем необходимый пакет документов, проводим анализ документов представленных Арендодателем, в том числе и правоустанавливающих документов на объект недвижимости, организуем подписание договора найма (аренды) и контролируем взаиморасчеты между Арендодателем и Арендатором и передачи объекта недвижимости и ключей арендатору.
Аренда квартиры дело затратное. Оплатой только аренды жилья обычно дело не ограничивается, и к моменту подписания договора найма необходимо иметь на руках три суммы. Это оплата вперед за месяц, комиссионные агентства и обеспечительный депозит/залог. Сумма, даже при адекватной цене на квартиру, оказывается внушительной и для многих нанимателей неподъёмной. Возможно ли, этого избежать, и стоит ли искать выгодную экономию?
Самая распространенная ситуация на рынке аренды такова: для того чтобы снять квартиру нанимателю необходимо заплатить три суммы.
Первая сумма это аренда за квартиру. Оплачивается всегда вперёд за месяц и обычно обсуждению не подлежит.
Стоит также обратить своё внимание на то, кто оплачивает дополнительные платежи, такие как коммунальные услуги, свет, воду, и телефон. В большинстве случаев оплату показаний счётчиков света, воды, и телефона производит наниматель. А вот кто оплачивает коммунальные услуги (оплата консьержа, содержание и ремонт жилого помещения и т.д.) необходимо обговаривать отдельно. Так как если выяснится, что это бремя лежит на нанимателе, сумма аренды для него может вырасти на приличную сумму от 2000 до 5000 рублей. Что, несомненно, не очень обрадует его. Оплата дополнительных платежей происходит по истечении месяца аренды квартиры.
Вторая сумма это обеспечительный депозит, называемый так же залог и страховая сумма.
В ряде случаев наниматели считают, что это оплата за последний месяц проживания. Это не совсем верно, так как обеспечительный депозит выступает в процессе найма жилья скорее как гарант порядочного отношения квартиранта к имуществу собственника, и своим обязанностям перед наймодателем. Конечно он может пойти в зачёт оплаты последнего месяца проживания, но это только при условии, что наниматель ничего не испортил в квартире, а также что отношения между ним и собственником жилья сложились доверительные. Обеспечительный депозит сегодня берут 90% собственников, и обойти это условие очень сложно, но при сильном желании сэкономить, возможно.
И наконец, третья сумма - это агентское вознаграждение, которое выплачивается при подписании договора найма, и получении нанимателем ключей от квартиры.
Для многих нанимателей агентская комиссия непонятна: за что и почему они должны платить, если договор они могут скачать из интернета и написать вполне самостоятельно, а квартиру найти сами без помощи агента. Если все эти действия наниматель выполнил самостоятельно, то конечно третья сумма не нужна. Но если же он обратился в профессиональное агентство недвижимости с просьбой подобрать ему жильё, как и за любую оказанную работу необходимо будет платить. Подробно эта тема описана здесь. К тому же добросовестный риэлтор выступает в сделке гарантом того что вы снимаете квартиру на оговорённый срок, с определённой ценой без изменений и у собственника жилья, а не у кого либо ещё.
квартиры и комнаты по Вашим параметрам в Екатеринбурге.
▬▬▬▬▬ Комиссия 20-35% ▬▬▬▬▬
Самая разумная комиссия в городе!
• Проверка документов собственника!
• Надежный договор аренды!
• Гарантии добросовестности собственника!
• Комиссия оплачивается только после заключения договора и передачи ключей.